Meldpunt Wet goed verhuurderschap

Per 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap ingegaan. Deze wet zorgt ervoor dat huurders melding kunnen maken als een verhuurder zich niet goed gedraagt. Bijvoorbeeld als deze te veel borg vraagt, oneerlijke kosten rekent voor schoonmaak en energie, discrimineert of huurders bang maakt. De verhuurder kan dan een waarschuwing of een boete krijgen.

Voor wie is de wet bedoeld?

Deze wet beschermt woningzoekenden en huurders tegen ongewenst verhuurgedrag van:

• Particuliere verhuurders
• Verhuurbemiddelaars (bureaus die huurders in contact brengen met particuliere verhuurders)
• Werkgevers die woningen voor buitenlandse werknemers verzorgen

De wet is niet bedoeld voor ongewenst verhuurgedrag door woningcorporaties. Als je in een huis van een woningcorporatie woont en problemen hebt, kun je het aan de corporatie vertellen. Zij zullen proberen het probleem samen met u op te lossen.

Kijk voor meer informatie of voor het maken van een melding op de website van Goed Verhuurderschap Stein.

Wet betaalbare huur

Nieuwe regels voor betaalbare huur vanaf 1 juli 2024

Vanaf 1 juli 2024 gaat de Wet Betaalbare Huur in. Deze wet zorgt ervoor dat meer huurwoningen een maximale huurprijs krijgen. Vooral nieuwe huurders hebben in het eerste jaar met de wet te maken.

De maximale huurprijs van een woning wordt bepaald door het aantal punten in het woningwaarderingssysteem (WWS). Dit systeem kijkt naar de kwaliteit van de woning. Heb je vanaf 1 juli 2024 een nieuw huurcontract voor een woning met 186 punten of minder? Dan mag je huur niet hoger zijn dan € 1157,95. Betaal je toch meer? Dan kun je huurverlaging aanvragen via de Huurcommissie.

Melding maken bij de gemeente

Vanaf 1 januari 2025 kunnen verhuurders die te veel huur vragen een boete krijgen van de gemeente. Dit maakt de wet strenger en verplicht verhuurders zich aan de maximale huurprijs te houden. Je kunt een melding maken bij de gemeente via de website van Goed Verhuurderschap Stein.

De wet geldt voor alle huurcontracten die getekend zijn op of na 1 juli 2024

De wet geldt voor alle nieuwe huurcontracten die zijn getekend op of na 1 juli 2024 en van woningen tot en met 186 punten. Dat betekent dat verhuurders van deze woningen zich moeten houden aan de maximale prijs volgens het WWS. Daarnaast zijn verhuurders verplicht om per 1 januari 2025 bij het begin van de huur duidelijk te maken hoeveel punten een woning of kamer heeft.

Informatie

Meer informatie lees je op de pagina Volkshuisvesting Nederland.